Залог удержание вещи должника поручительство банковская гарантия

1. Исполнение обязательств может быть обеспечено истечением срока, залогом, удержанием имущества должника, залогом, самостоятельным залогом, залогом, залогом и иными формами, предусмотренными законом или договором.

Статья 329 ГК РФ. Способы обеспечения исполнения обязательств.

1. Исполнение обязательств может быть обеспечено истечением срока, залогом, удержанием имущества должника, залогом, самостоятельным залогом, залогом, залогом и иными формами, предусмотренными законом или договором.

2. Ничтожность договора, гарантирующего исполнение обязательства, не влечет ничтожности договора, из которого возникло основное обязательство.

3. При ничтожности договора, из которого возникло основное обязательство, под гарантированными понимаются обязательства, связанные с последствиями указанной ничтожности возврата товара, полученного в силу основного обязательства.

4. Прекращение основного обязательства влечет за собой прекращение обязательства, которое его гарантирует, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обеспечительный эффект гарантии заключается в том, что кредитор получает дополнительную массу имущества, за счет которого он может удовлетворить себя.

Способы обеспечения исполнения обязательств

В зависимости от характера обеспечительных мер способы обеспечения можно разделить на четыре группы.

Обеспечительный характер одних проявляется в том, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства должник несет дополнительные имущественные убытки в виде выплаты определенной денежной суммы (конфискация, задаток).

Другие заранее определяют имущество, на которое кредитор имеет право взыскать (залог). В третью группу входят способы обеспечения, позволяющие кредитору обратить взыскание не только на имущество должника, но и на имущество третьих лиц (банковская гарантия, поручительство).

Особую группу составляет такой способ обеспечительных мер, как удержание имущества должника (удержание). То есть закон предоставляет кредитору право на самозащиту в виде возможности удерживать вещь должника до момента исполнения должником своего обязательства.

«Банкротный тест» в обеспечении обязательств

«Тест на банкротство» особенно важен для безопасности: когда должник нормальный, когда он богат, он платит, а значит, кредитор счастлив, потому что сохраняет свое. Когда должник не платит и не имеет достаточных средств, чтобы удовлетворить всех кредиторов, то он банкрот.

Банкротство – это тот основной этап в жизни обязательства, когда мы начинаем понимать, есть ли у кредитора что-то дополнительное для обеспечения обязательства. Если должник не платит, но имеет много активов, то залог кредитору, по сути, не нужен.

Понятие обеспечения исполнения обязательств

Сущность залога предусматривает приоритет залогового кредитора в случае банкротства перед другими кредиторами.

Обеспечительный эффект обеспечения обязательств

Обеспечительный эффект гарантии заключается в том, что кредитор получает дополнительную массу имущества, за счет которого он может удовлетворить себя.

Обеспечение исполнения обязательства банковской гарантией

Обеспечительный эффект самостоятельной (бывшей банковской) гарантии тот же: подключается еще одна имущественная масса гаранта.

Залог как способ обеспечения исполнения обязательств

Залог третьего лица: подключается еще одна масса имущества и устанавливается приоритет для кредитора, когда он удовлетворен этой массой, т. е получается двойное обеспечение (двойная выгода — еще одна масса имущества плюс приоритет).

Удержание как способ обеспечения исполнения обязательств

Обеспечительный эффект удержания состоит в том, что вы получаете массу имущества, от которого вы будете удовлетворены преимущественно по сравнению с другими кредиторами. Потому что Кодекс говорит, что когда кредит удовлетворяется за счет нераспределенных активов, применяется правило залога.

Неустойка как способ обеспечения исполнения обязательств

Охранный эффект неустойки: кредитор ничего не получает, а только увеличивает право требования (больше денег).

При иных способах обеспечения обязательств кредитор получает дополнительные правовые средства обеспечения (способы удовлетворения, источники удовлетворения) и, в случае применения санкции, страх перед должником. Неустойка является одновременно компенсацией, ответственностью и обеспечением (ст. 329 ГК РФ).

Неустойка не голосует и не включается в список кредитов кредиторов. И вы никогда не получите штраф в случае банкротства. Если на всех не хватит для выполнения основных требований, то давать санкции было бы совершенно неправильно. На всех не хватит, поэтому хотя бы основные долги надо распределить пропорционально.

Задаток как способ обеспечения исполнения обязательств

Единственная ситуация, при которой депозит будет иметь обеспечительную функцию, — это когда у кредитора, присвоившего депозит, есть фактические убытки в виде требования о возмещении убытков к тому, кто дал депозит

Негативный залог

Титульное обеспечение

Название гарантии, например гарантия, не названная в статье, но существующая на практике. Это реальная гарантия, которая заключается не в предоставлении кредитору специального права (залог), а в получении кредитором актива, который впоследствии будет выкуплен должником с учетом суммы процентов (встречная облигация), сокращение). Когда кредитор получает не в залог, а в собственность вещь, гарантирующую исполнение обязательств.

Отличие титульного обеспечения от залога

Отличие залога в том, что кредитор и должник меняются ролями, кредитор здесь играет пассивную роль. Затем кредитор получает свой долг из альтернативного источника (путем перепродажи имущества). Такие операции обычно осуществляются банками. Это недорогой способ назначить гарантийный товар.

Купля-продажа товаров с сохранением права собственности за продавцом до полной оплаты обычно осуществляется промышленниками при продаже произведенных ими товаров. Эти сделки распространены в Германии для защиты прав промышленных кредиторов в делах о банкротстве против финансистов.

Применяется при нарушении договора в виде взыскания автором установленной суммы денег, например, в процентах от суммы нарушения за каждый день просрочки уплаты долга.

Неустойка (штраф, пеня)

Применяется при нарушении договора в виде взыскания автором установленной суммы денег, например, в процентах от суммы нарушения за каждый день просрочки уплаты долга.

Санкция применяется, когда это предусмотрено договором и определена ее сумма. Однако неустойка не гарантирует вам от риска неполучения денег, если у должника нет ни денег, ни имущества, неустойка своим наличием в договоре способствует побуждению должника к выполнению своих обязательств, погашению долга. Выиграть можно, но если должник платежеспособный)

Каждый из этих способов обеспечения исполнения договора может использоваться как отдельно, так и в совокупности с другими. Хорошо «обезопасить» себя и залогом, и гарантией, и банковской гарантией одновременно. Если в вашей ситуации это невозможно, постарайтесь заранее оценить риски дефолта контрагента и сопоставить их с собственной кредитоспособностью. Как говорится, кто не рискует, тот не пьет антибиотики!

В заключение еще один момент: как настоять или убедить другую сторону предоставить гарантию? Убедительно и справедливо будет требовать поручительство в ситуации, когда по условиям договора вы его выполняете первым, а другая сторона должна выполнить свои обязательства (например, по оплате) позже. В таких случаях обращение за гарантией является нормальной и правильной практикой. А если нет, то это повод задуматься, а стоит ли заключать сделку с этим партнером!

Залогодержателем может быть как сам должник, так и третье лицо (ст. 335 ГК). Залогодателем вещи может быть ее собственник или лицо, имеющее право хозяйственного ведения над ней. Лицо, которому вещь принадлежит в праве хозяйственного ведения, вправе заложить ее без согласия собственника в случаях, предусмотренных п. 2 ст. 295 гр. Залогодателем права может быть лицо, которому принадлежит заложенное право. Залог права аренды или иного права на чужую вещь не допускается без согласия ее собственника или лица, имеющего право хозяйственного ведения на нее, если законом или договором запрещается отчуждение этого права без согласия этих людей.

Вопрос 92. Способы обеспечения исполнения обязательств (залог, поручительство, банковская гарантия, неустойка, задаток, удержание).

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) вправе в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лицо, являющееся собственником этого имущества (pignorista), за исключениями, установленными законом. В случаях и в порядке, установленных законом, удовлетворение кредита кредитора в силу обеспеченного обязательства (залога) может быть произведено путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя (статья 334 Гражданского Код).

Залог земли, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется Законом об ипотеке. Общие правила о гарантиях, содержащиеся в Гражданском кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда Гражданским кодексом или Законом об ипотеке не установлены иные правила.

Залог возникает на основании договора. Залог возникает также на основании закона при стечении указанных в нем обстоятельств, если законом предусмотрено, какой товар и обеспечение выполнения какого обязательства признается залогом. Правила Гражданского кодекса о залоге, рожденном по договору, применяются соответственно к залогу, рожденному на основании закона, если законом не установлено иное.

Залогодержателем может быть как сам должник, так и третье лицо (ст. 335 ГК). Залогодателем вещи может быть ее собственник или лицо, имеющее право хозяйственного ведения над ней. Лицо, которому вещь принадлежит в праве хозяйственного ведения, вправе заложить ее без согласия собственника в случаях, предусмотренных п. 2 ст. 295 гр. Залогодателем права может быть лицо, которому принадлежит заложенное право. Залог права аренды или иного права на чужую вещь не допускается без согласия ее собственника или лица, имеющего право хозяйственного ведения на нее, если законом или договором запрещается отчуждение этого права без согласия этих людей.

Объектом залога может быть любое имущество, в том числе вещи и имущественные права (кредиты), за исключением активов, изъятых из оборота, кредитов, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности кредитов алиментов, возмещения вреда, причиненного жизни или здоровье, и иные права, передача которых другому лицу запрещена законом (статья 336 ГК РФ). Залог некоторых видов имущества, в частности имущества граждан, на которое не допускается обращение взыскания, может быть запрещен или ограничен законом.

Традиционно залог делится на два вида: залог без передачи и с передачей заложенного имущества залогодержателю. Заложенное имущество остается в собственности залогодателя, если иное не предусмотрено договором (статья 338 ГК РФ). Имущество, на которое образована ипотека, а также заложенное имущество, находящееся в обороте, не подлежит отчуждению залогодержателю. Предмет залога может быть оставлен у залогодателя под замком и ключом залогодержателя. Предмет залога может оставаться на руках у залогодержателя с наложением признаков залога (твердый залог). Предмет залога, переданный должником на время во владение или пользование третьему лицу, будет считаться оставленным у должника. При передаче права собственности в залог

В договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, характер, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем также должно быть указано, у кого из сторон находится заложенное имущество (ст. 339 ГК). Договор залога должен быть заключен в письменной форме. Стороны могут предусмотреть в договоре о залоге условия о порядке реализации заложенного имущества по решению суда и (или) о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Договор о залоге движимого имущества или имущественных прав в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежит нотариальному удостоверению. Договор ипотеки заключается путем составления документа, подписанного сторонами, и должен быть зарегистрирован по установленной форме для регистрации сделок с соответствующим имуществом. Договор, предполагающий возникновение ипотеки по закону и содержащий условие исполнения заложенного имущества во внесудебном порядке, должен быть заключен путем составления документа, подписанного сторонами. Несоблюдение этих правил влечет ничтожность договора залога.

Право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а в отношении залога имущества, передаваемого залогодержателю, с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге залог (статья 341 Гражданского закона). Код). Право залога на товары в обороте возникает по правилам п. 2 ст. 357 гр.

Если заложенное имущество становится предметом другого залога в обеспечение других кредитов (последующий залог), кредиты последующего залогового кредитора удовлетворяются стоимостью этих активов после кредитов предыдущих залоговых кредиторов (статья 342 ГК). Последующий залог допускается, если это не запрещено предыдущими договорами залога.

Залогодатель или залогодержатель в зависимости от собственника заложенного имущества обязан, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 343 ГК):

— застраховать за счет залогодателя заложенное имущество в его полной стоимости от рисков утраты и повреждения, а если общая стоимость имущества превышает сумму кредита, гарантированного залогом, на сумму не менее сумма иска;

— принять необходимые меры для обеспечения сохранности заложенного имущества, в том числе для его защиты от узурпации и притязаний третьих лиц;

— немедленно уведомить другую сторону об угрозе утраты или повреждения заложенного имущества.

Замена предмета залога допускается с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 345 ГК РФ). В случае утраты или повреждения предмета залога либо прекращения права собственности на него или права хозяйственного ведения по причинам, установленным законом, должник вправе возвратить предмет залога в разумный срок время или заменить его другим равноценным имуществом, если иное не предусмотрено договором.

Обращение взыскания на заложенное имущество в счет погашения кредита залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (статья 348 ГК РФ) не будет исполнено, за исключением случаев если в соответствии с законом или договором такое право возникает позднее или в силу закона взыскание может быть произведено раньше, допуская определение этого срока, залогодержатель приобретает право обратить взыскание на вещь залога по истечении срока, определяемого в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 314 ГК РФ.

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением между залогодателем и залогодержателем не предусмотрено внесудебное обращение взыскания на заложенное имущество (статья 349 ГК РФ).

Во внесудебном порядке погашение кредита кредитора за счет заложенного имущества допускается на основании соглашения между кредитором и кредитором, если иное не предусмотрено законом.

Соглашение о внесудебном обращении взыскания на заложенное имущество может быть заключено в любое время. В договор о залоге может быть включено соглашение о внесудебном обращении взыскания на заложенное имущество. Такой договор может быть признан судом недействительным по заявлению лица, чьи права нарушены таким договором.

Обращение взыскания на ипотеку в части залога может быть наложено только по решению суда в случаях, когда:

1) предметом залога является жилое помещение, принадлежащее физическому лицу;

2) предметом залога является имущество, имеющее историческую, художественную или культурную ценность для общества;

3) залогодатель — физическое лицо, в установленном порядке признанное безвестно отсутствующим;

4) заложенное имущество является предметом предшествующего и последующего залога, при которых к предмету залога применяются разные меры взыскания или разные формы распоряжения заложенным имуществом;

5) имущество заложено в обеспечение исполнения нескольких обязательств по нескольким созалогам.

Законом могут быть предусмотрены и другие случаи, когда внесудебное обращение взыскания на заложенное имущество не допускается.

В договоре о залоге, содержащем условие о внесудебном обращении взыскания на заложенное имущество либо условие о проведении реализации заложенного имущества на основании решения суда, могут быть предусмотрены способ или способы реализации заложенного имущества, которые залогодержатель вправе использовать по своему усмотрению, в том числе в определенной последовательности или в зависимости от каких-либо иных условий.

Если договор о залоге, содержащий условие о внесудебном исполнении заложенной вещи, удостоверен в нотариальном порядке, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства допускается исполнение по залогу подлежат в соответствии с исполнительной надписью нотариуса без обращения в суд в порядке, установленном законодательством о нотариате и законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

Особенности государственной регистрации перехода прав на заложенное недвижимое имущество, совершаемых во внесудебном порядке, по исполнительной надписи нотариуса, устанавливаются законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В случае возникновения залога в силу закона внесудебное обращение взыскания на заложенное имущество возможно при условии соблюдения сторонами договора, влекущего за собой возникновение залога в силу закона, положений пунктов 5 и 6 ст. 349 гр.

1) с погашением обязательства, обеспеченного залогом;

2) по требованию должника при наличии оснований, предусмотренных частью 3 статьи. 343ГР;

3) при уничтожении заложенной вещи или прекращении заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 ст. 345ГР;

4) при реализации (реализации) заложенного имущества удовлетворить требования залогодержателя в порядке, установленном законодательством, а также в случае невозможности его реализации.

Отметка о прекращении ипотеки должна быть сделана в ЕГРЮЛ, в которой зарегистрирован ипотечный договор.

Прием граждан в залог движимого имущества, предназначенного для личного потребления, в залог по краткосрочным кредитам, может осуществляться как предпринимательская деятельность специализированными организациями — ломбардами (ст. 358 ГК). Договор займа оформляется выдачей ломбардом залоговой квитанции.

Неустойка (штраф, неустойка) — определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки в производительности. При требовании об уплате штрафа кредитор не обязан доказывать причинение убытков (ст. 330 ГК).

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (ст. 331 ГК РФ). Несоблюдение письменной формы влечет ничтожность соглашения о санкции. Кредитор вправе требовать уплаты определенной законом неустойки (правомерной неустойки) независимо от того, предусмотрена ли обязанность по ее уплате соглашением сторон (ст. 332 ГК РФ). Размер неустойки может быть увеличен по соглашению сторон, если это не запрещено законом. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (ст. 333 ГК РФ).

Кредитор, имеющий вещь, подлежащую передаче должнику или указанному должником лицу, вправе в случае неисполнения должником обязательства оплатить эту вещь либо возместить кредитору расходы и иные убытки связанные с ним, сохраняют его до исполнения соответствующего обязательства (ст. 359 ГК РФ).

Удержание вещи может гарантировать и кредит, хотя и не связанный с оплатой вещи или возмещением ее стоимости и других убытков, но вытекающий из обязательства, сторонами которого выступают предприниматели. Кредитор может оставить вещь в своем владении, несмотря на то, что после того, как эта вещь перешла в его владение, права на нее приобрело третье лицо. Кредит кредитора, которому принадлежит вещь, погашается ее стоимостью в размере и в порядке, предусмотренных для погашения кредита, обеспеченного залогом (статья 360 ГК РФ).

Гарантия. В силу договора облигации поручитель обязуется отвечать перед кредитором другого лица за исполнение последним своих обязательств полностью или частично (ст. 361 ГК). Соглашение об обеспечении может быть также заключено для гарантии обязательства, которое возникнет в будущем. Договор залога должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет ничтожность договора поручительства (статья 362 ГК РФ).

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательства, обеспеченного облигацией, поручитель и должник несут солидарную ответственность перед кредитором, если законом или договором облигации не предусмотрена дополнительная ответственность поручителя. (статья 363 ГК РФ).

Поручитель отвечает перед кредитором в том же размере, что и должник, в том числе по уплате процентов, возмещению судебных расходов по взысканию долга и иных убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства частью должника, если иное не предусмотрено договором облигации. Лица, совместно давшие поручительство, несут ответственность перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Гарант, исполнивший обязательство, передает права кредитора по этому обязательству и права, которые соответствовали ему как залогодержателю, в той мере, в какой гарант удовлетворил требование кредитора. Поручитель также вправе требовать от должника уплаты процентов на сумму, уплаченную кредитору, и возмещения иных убытков, понесенных в связи с обязательством должника (статья 365 ГК РФ).

Должник, исполнивший обязательство, обеспеченное облигацией, должен немедленно уведомить об этом облигацию. В противном случае поручитель, в свою очередь, исполнивший обязательство, вправе взыскать с кредитора неосновательно полученное либо подать апелляционную жалобу на должника. В последнем случае должник вправе взыскать с кредитора только то, что он получил нечестным путем (ст. 366 ГК РФ).

Поручительство прекращается с прекращением гарантированного ею обязательства, а также в случае изменения этого обязательства, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для гаранта, без согласия последнего (статья 367 ГК РФ). Гражданский кодекс). Облигация погашается с переводом на другое лицо долга по обязательству, обеспеченному облигацией, если облигация не дала согласия кредитора на принятие нового должника.

Облигация погашается, если кредитор отказывается принять надлежащее исполнение, предложенное должником или облигацией. Гарантия прекращает свое действие по истечении срока, указанного в гарантийном договоре, на который она была предоставлена. Если указанный срок не установлен, он истекает, если кредитор не предъявит требования к поручителю в течение года, следующего за датой исполнения обязательства, обеспеченного облигацией. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен в момент предъявления требования, облигация погашается, если кредитор не предъявит требования к облигации в течение двух лет, следующих за датой исполнения обязательства облигация облигация облигация контракт.

По банковской гарантии банк, иная кредитная организация или страховая организация (гарант) дает по требованию другого лица (принципала) письменное обязательство произвести оплату кредитору принципала (бенефициара) в соответствии с условиями гарантии обязательство, данное поручителем, денежной суммой при предъявлении бенефициаром письменного требования о ее уплате (ст. 368 ГК). Банковская гарантия обеспечивает правильное исполнение принципалом своего обязательства перед бенефициаром (основного обязательства) (статья 369 ГК). За выдачу банковской гарантии принципал уплачивает вознаграждение гаранту.

Обязанность гаранта перед бенефициаром, предусмотренная банковской гарантией, не зависит в отношениях между ними от основного обязательства, во исполнение которого она выдана, даже когда гарантия содержит ссылку на это обязательство (статья 370 ГК РФ). Гражданский кодекс). Банковская гарантия не может быть отозвана гарантом, если иное не предусмотрено (статья 371 ГК). Право требования к гаранту, принадлежащее бенефициару банковской гарантии, не может быть передано другому лицу, если иное не предусмотрено гарантией (статья 371 ГК). Банковская гарантия вступает в силу со дня ее выдачи, если иное не предусмотрено гарантией (статья 373 ГК).

Требование бенефициара об уплате денежной суммы по банковской гарантии должно быть представлено гаранту в письменной форме с приложением документов, указанных в прилагаемой гарантии. В требовании или в приложении к нему бенефициар должен указать, в чем заключается нарушение принципалом основного обязательства, в обеспечение которого выдана гарантия (ст. 374 ГК). Аккредитив бенефициара должен быть представлен гаранту до окончания срока, указанного в гарантии, на которую он был выдан.

После получения запроса от бенефициара поручитель должен немедленно уведомить принципала и передать копии запроса со всеми относящимися к нему документами (ст. 375 ГК). Гарант рассмотрит претензию бенефициара с приложенными документами в разумный срок и приложит разумные усилия для установления соответствия этой претензии и приложенных документов условиям гарантии.

Гарант отказывается удовлетворить аккредитив бенефициара, если этот аккредитив или приложенные к нему документы не соответствуют условиям гарантии или представлены гаранту по истечении срока, указанного в гарантии (ст. 376 Гражданского код). Обязательство гаранта перед бенефициаром, предусмотренное банковской гарантией, ограничивается уплатой суммы, на которую выдана гарантия (ст. 377 ГК). Ответственность гаранта перед бенефициаром за неисполнение или ненадлежащее исполнение гарантом обязательства по гарантии не ограничивается суммой, на которую выдана гарантия, если иное не предусмотрено гарантией.

Обязанность гаранта перед бенефициаром гарантии прекращается (статья 378 ГК РФ):

— выплата бенефициару суммы, на которую выдана гарантия;

— окончание срока, указанного в гарантии, на которую она выдана;

— отказом бенефициара от его прав по гарантии и возвратом его гаранту;

— в связи с отказом бенефициара от своих прав по гарантии путем письменного заявления об освобождении гаранта от его обязательств.

Прекращение обязательства поручителя по причинам, указанным в пунктах 1, 2, 4, не зависит от того, возвращена ли ему гарантия. Гарант, которому стало известно о прекращении действия гарантии, должен немедленно уведомить об этом принципала. Право гаранта требовать от принципала в апелляционном порядке возмещения сумм, уплаченных бенефициару по банковской гарантии, определяется договором между гарантом и принципалом, по которому выдана гарантия (статья 379 Гражданского кодекса).

Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и для обеспечения его исполнения (статья 380 ГК РФ). Гражданское право). Код). Договор о задатке, независимо от суммы задатка, должен быть заключен в письменной форме.

В случае сомнения относительно того, является ли сумма, уплаченная в счет платежей, причитающихся одной из сторон по договору, задатком, в частности, в результате несоблюдения правила письменной формы, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано обратное. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон или в связи с невозможностью исполнения задаток подлежит возврату (ст. 381 ГК). Если сторона, давшая задаток, несет ответственность за нарушение договора, она остается на другой стороне. Если сторона, получившая задаток, несет ответственность за нарушение договора, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Более того.

• Гарантия увеличивает вероятность того, что кредитор сам выполнит обязательство

Удержание, поручительство, банковская гарантия задаток как способы обеспечения исполнения обязательств.

Удержание – это способ обеспечения выполнения обязательств.
Любая из сторон договора вправе обременить вещь, если она имеет право требовать оплаты или возмещения понесенных в связи с вещью расходов.
Право удержания в отношении основного должника сохраняется за кредитором и в отношении третьих лиц, которым товар может быть передан по договору.
Возможно удержание вещей до фактического исполнения обязательства.

В случае неисполнения должником обязательства кредитор может обратить взыскание на вещь, находящуюся в его владении, и продать ее с публичных торгов.
Условия ожидания:

Основным признаком удержания является то, что оставшиеся активы распоряжаются по правилам залога.

Поручительство — способ обеспечения исполнения обязательства, при котором поручитель обязуется нести ответственность перед кредитором другого лица за полное или частичное исполнение последним своего обязательства, договор поручительства может заключаться также в залог в обеспечение обязательство, которое возникнет в будущем.
Гарантийный договор это:

• Может быть безвозмездным, если это предусмотрено договором (но это не означает, что поручитель не вправе требовать от должника возмещения убытков в случае исполнения обязательства
Характеристики договора поручительства:

• Это должно быть сделано в письменной форме под страхом недействительности

• Возникает как соглашение между кредитором и поручителем, выступающим на стороне должника

• Обязанность поручителя принять на себя исполнение должником обязательства полностью или частично (указывается, при каких обстоятельствах и в каком размере должен быть уплачен поручитель)

• Гарантия также может быть использована для обеспечения обязательства, которое еще не существует или может возникнуть в будущем (обязательства по кредиту)

• Обеспечительная функция поручительства заключается в том, что поручитель несет солидарную ответственность с кредитором, а должник несет основную ответственность. Возможно, законом или договором установлена субсидиарная ответственность должника

• Сумма обязательства может не соответствовать сумме долга по основному обязательству

• Стороны могут ограничить ответственность поручителя частью долга

• Если поручитель частично выполняет кредит кредитора, то он приобретает право обжалования только в этой части

• Полное удовлетворение подразумевает полное возмещение расходов поручителя

• Поручитель полностью или частично по обязательствам должника

• Кредитоспособность поручителя играет значительную роль для кредитора

• Гарантия увеличивает вероятность того, что кредитор сам выполнит обязательство

• Гарантия допускается только по договору
Форма договора поручительства:

• Письменная (под несоблюдением понимается недействительность гарантии и, следовательно, отсутствие поручителя)

• Договором признается не только само письменное соглашение в виде единого документа, подписанного сторонами по договору, но и обмен документами посредством почтовых, телеграфных, телефонных, электронных и иных средств связи, что позволяет установить, что данный документ исходит от стороны по договору
Основные права поручителя:

• Право выдвигать любые возражения, которые должник может выдвинуть против требований кредитора, даже если должник признал свой долг или отказался от возражений

Причины прекращения гарантии:

Прекращение основного обязательства или его изменение с неблагоприятными последствиями для поручителя Отказ кредитора принять надлежащее исполнение должником или поручителем Перевод долга Истечение срока, предусмотренного договором поручительства Условия прекращения гарантии:

• Независимый способ обеспечения соблюдения обязательств
Когда банк, иная кредитная или страховая организация (гарант) предоставляет по требованию другого лица (принципала) письменное обязательство уплатить кредитору принципала (бенефициара) в соответствии с условиями обязательства, данного гарантом, денежная сумма при предъявлении бенефициаром письменного требования об оплате

Обеспечивает правильное исполнение принципалом своего обязательства перед бенефициаром (основное обязательство)
Содержание банковской гарантии:

• Обязанность поручителя уплатить заранее определенную договором сумму, которая предопределена основным обязательством, но после его определения не зависит от него. Данное обязательство вытекает из сложной юридической конструкции (договор между принципалом и гарантом о выдаче гарантии и односторонняя сделка гаранта
Предметы, на которые распространяется договор банковской гарантии:

Вы должны бенефициару
Бенефициар по банковской гарантии:

Является кредитором
Поручитель в банковской гарантии:

Банк или другая кредитная организация
Форма банковской гарантии:

Только написано
Характеристики банковской гарантии:

• Банковская гарантия сохраняет силу даже после прекращения основного обязательства или признания его недействительным

• Банковская гарантия может быть отзывной или безотзывной. Если в тексте гарантии не указано, что она отзывная, гарант не может ее отозвать, то есть она считается безотзывной

• Гарантия не может быть отозвана после предъявления требований бенефициара гаранту

• Замена кредитора допускается только с согласия должника, являющегося поручителем. Такое согласие может быть предусмотрено заранее в договоре банковской гарантии

• Банковская гарантия может вступить в силу с момента получения письменного акцента бенефициара или с момента возникновения основного обязательства. Если такой оговорки нет, то обязательство возникает с момента выдачи гарантийного письма

Основные характеристики банковской гарантии:

• Это форма одностороннего обязательства, при которой гарант соглашается выплатить определенную сумму денег бенефициару гарантированного обязательства

• Письменный запрос должен соответствовать условиям, предусмотренным самой банковской гарантией

• Гарантия – возмездное обязательство, по которому принципал выплачивает гаранту определенное вознаграждение за выдачу банковской гарантии

Условия отказа гаранта от банковской гарантии бенефициару (кредитору):

• Удостоверение (депозит выдается для подтверждения заключения договора)

• Гарантия (залог засчитывается в счет основного обязательства и в этой части гарантирует его исполнение, то есть обеспечивает только те обязательства, которые вытекают из договоров, и выступает доказательством заключения договора)

• Платеж (выдается в счет платежей, причитающихся по основному обязательству)

• компенсационная (сторона, виновная в нарушении договора, обязана возместить другой стороне убытки, возместив сумму задатка, если договором не предусмотрено иное)
Характеристики танка:

• Только в письменной форме, где денежная сумма должна быть указана как депозит

• Одновременно выполняет три функции (сертификация, безопасность и оплата)

• Если обязательство погашено до начала его исполнения по соглашению сторон или в связи с невозможностью исполнения, задаток подлежит возврату

• Назначение депозита зависит от хорошего поведения сторон в договоре

• Договор может содержать пункт об ограничении размера убытков, сумм к оплате

• Может использоваться в любом обременительном контракте
Практические задачи, которые выполняет репозиторий:

• Возможно в случае слияния двух юридических лиц, связанных обязательством, либо присоединения одного из таких юридических лиц к другому

• Возможна в отношениях граждан, когда активы кредитора переходят по наследству к должнику и наоборот
Смерть гражданина

• Обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть осуществлено без личного участия должника или если обязательство неразрывно связано с личностью должника

• Личный характер обязательства, влекущий за собой его прекращение, должен определяться с учетом содержания и предмета обязательства, а также иных сопутствующих ему обстоятельств

• Если личный характер обязательства не установлен, обязательство остается действительным для наследников умершего гражданина в соответствии с нормами наследственного права
Ликвидация юридического лица

• При ликвидации юридического лица важна прозрачность, а процедуры

• Он всегда выдается для обеспечения обязательства по будущему контракту

• Выдается стороной, которая соглашается производить платежи по договору

Последствия нарушения обязательства, обеспеченного залогом:

• По вине вкладчика (залог остается у вкладчика, убытки возмещаются)

• По вине получателя вклада (вкладчику выплачивается двойная сумма вклада, возмещаются убытки)

Причины возврата залога по окончании обязательств:

• По соглашению сторон — до начала исполнения обязательства

• Прекращение обязательства в связи с невозможностью его выполнения

Причины прекращения обязательств в связи с невозможностью их исполнения:

«Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение было невозможным в силу форс-мажорных, т. е чрезвычайных и неустранимых обстоятельств при данных условиях, к таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязательств контрагентами должника, отсутствие на рынке товаров, необходимых для исполнения, отсутствие у должника необходимых денежных средств».

Одним из способов обеспечения исполнения обязательства является удержание вещей. Кредитор, имеющий вещь, подлежащую передаче должнику или указанному должником лицу, вправе в случае неисполнения должником обязательства оплатить эту вещь либо возместить кредитору расходы и иные убытки, связанные с удержанием его до исполнения соответствующего обязательства.

Способы обеспечения исполнения обязательств (залог, поручительство, банковская гарантия, неустойка, задаток, удержание)

Исполнение обязательства обеспечивается следующими способами (глава 23 ГК РФ):

— терять; — обещать; — удержание имущества должника; — залог; — Банковская гарантия; — Депозит; – иными способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойка — определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Видами санкций являются штрафы и пени, которые:

— представляют собой денежный штраф в фиксированной сумме или в процентах от основного обязательства; — подлежат оплате в случае неисполнения обязательства в срок; — В случае неисполнения обязательств должником по независящим от него причинам они не подлежат уплате.

Стороны вправе самостоятельно определять размер, условия и порядок применения неустойки. Соглашение в связи с этим должно быть заключено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. В противном случае договор недействителен. Требование об уплате определенной законом неустойки предъявляется кредитором независимо от того, предусмотрено ли такое обязательство соглашением сторон. Размер указанной санкции может быть увеличен по соглашению сторон.

Размер санкции может быть уменьшен как в договорном, так и в законном размере по решению суда, если ее размер не соответствует последствиям нарушения обязательства.

В силу договора залога кредитор приобретает преимущественное право на погашение своего кредита за счет заложенного имущества. В случае утраты или повреждения кредитор также имеет преимущественное право на удовлетворение своего требования о страховом возмещении.

Залог гарантирует кредит в той сумме, которую он имеет на момент удовлетворения (конфискация, проценты, убытки и т д).

В зависимости от причины возникновения залога он может быть договорным и юридическим.

Залог земли, предприятий, зданий, строений, квартир и иного недвижимого имущества регулируется Федеральным законом от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимого имущества)».

Одним из способов обеспечения исполнения обязательства является договор облигации, который является бесплатным. В силу этого договора поручитель обязуется перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним своих обязательств полностью или частично.

— может обеспечить как существующее обязательство, так и обязательство, которое возникнет в будущем; — несоблюдение письменной формы договора влечет его ничтожность; — в случае нарушения обязательства поручитель и должник несут солидарную ответственность перед кредитором (если законом или договором не предусмотрена субсидиарная ответственность), т. е кредитор вправе требовать

Удовлетворение кредита как поручителя и должника совместно, так и каждого в отдельности;

Банковская гарантия. Банк (иная кредитная организация или страховая организация) — поручитель выдает по требованию другого лица (принципала) письменное обязательство о выплате денежной суммы кредитору доверителя (выгодоприобретателю) по представлению бенефициара письменного требования об оплате.

Имеются гарантии: оплата, доставка, возврат авансов, налоги, таможня, судебные гарантии.

Одним из способов обеспечения исполнения обязательства является удержание вещей. Кредитор, имеющий вещь, подлежащую передаче должнику или указанному должником лицу, вправе в случае неисполнения должником обязательства оплатить эту вещь либо возместить кредитору расходы и иные убытки, связанные с удержанием его до исполнения соответствующего обязательства.

В сфере бизнеса право удержания может быть гарантировано посредством любых обязательств.

Объект удержания может быть как движимым, так и недвижимым. Деньги, ценности, результаты интеллектуальной деятельности держать нельзя.

Право удержания возникает на основании закона или договора.

В случае неисполнения должником своего обязательства в срок кредитор вправе удовлетворить свои требования о стоимости вещи в судебном порядке или на основании нотариального соглашения сторон.

Задаток — денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и для обеспечения его исполнения.

Независимо от суммы залога, соглашение должно быть заключено в письменной форме. В противном случае сумма считается уплаченной как аванс, который, в отличие от задатка, способа обеспечения исполнения обязательства, является лишь платежным средством.

При погашении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон или в связи с невозможностью исполнения (статья 416 ГК РФ) задаток подлежит возврату.

Если сторона, давшая задаток, несет ответственность за нарушение договора, она остается на другой стороне. Если сторона, получившая задаток, несет ответственность за нарушение договора, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Кроме того, сторона, виновная в нарушении договора, обязана возместить другой стороне убытки, возместив сумму задатка, если иное не предусмотрено договором.

В качестве примера иных форм обеспечения исполнения обязательств, предусмотренных законом, можно привести договор финансирования под уступку денежного кредита (глава 43 ГК РФ), по которому сторона (финансовый агент) передает либо обязуется передать другому лицу (заказчику) денежные средства в силу денежного права клиента (кредитора) перед третьим лицом (должником), вытекающего из предоставления клиентом товаров, выполнения работ или оказания услуг третьему лицу, а клиент уступает или обязуется уступить это денежное право финансовому агенту.

Б) окончание срока, указанного в гарантии, на которую она выдана;

Применение адвокатом способов обеспечения исполнения обязательств в интересах доверителя: цели, понятие, виды

Юридический порядок обеспечения исполнения обязательств направлен на стимулирование должника к надлежащему исполнению своего обязательства (обязательств) по основному обязательству и в случае неисполнения с его стороны служит средством удовлетворения интересов кредитора по обязательству.

Исполнение обязательства обеспечивается следующими способами (глава 23 ГК РФ):

терять; обещать; удержание имущества должника; гарантия; банковская гарантия; внести; иными способами, предусмотренными законом или договором.

1. Обеспечением исполнения обязательств (далее — гарантийные обязательства) является применение установленных законом или договором обеспечительных мер (способов) имущественного характера, существующих в виде дополнительных (дополнительных) обязательств, стимулирующих должника исполнить обязательство и (или) иным образом обеспечить защиту имущественных интересов кредитора в случае неисполнения обязательств должником.

2. Гарантия обязательства создает между кредитором по этому обязательству и лицом, гарантирующим обязательство, отношения дополнительного обязательства (аксессуара) по отношению к основному обязательству (гарантируемому основному). Недействительность договора поручительства обязательства не влечет ничтожности этого обязательства (основного обязательства). И наоборот, ничтожность основного обязательства влечет ничтожность гарантийного обязательства (общее правило), если иное не установлено законом. В частности, общим последствием ничтожности сделок является двусторонняя реституция — восстановление сторон в исходное положение (стороны возвращают друг другу все полученное во исполнение сделки). Однако если основное (обеспеченное) обязательство недействительно, дополнительные обязательства в некоторой степени остаются в силе: они предусматривают обязательства по реституции. Прекращение основного обязательства влечет за собой прекращение гарантийного обязательства. Другие могут быть предусмотрены законом или договором.

3. Установление любых способов обеспечения обязательства предполагает возможность наступления имущественных последствий. Они могут возникнуть только в случае неисполнения должником своих обязательств (неисполнения или ненадлежащего исполнения основного обязательства). Обязательства могут быть обеспечены прекращением права собственности, залогом, удержанием имущества должника, залогом, банковской гарантией, задатком, залогом и иными способами, предусмотренными законом или договором (ст. 329 ГК РФ).

В качестве примера способа поручительства, не предусмотренного законом, но установленного договором, можно привести так называемую меркантильную санкцию: в случае нарушения обязательства должник обязан передать определенную вещь (товар) в собственность кредитор).

4. Классификация способов обеспечения обязательств может производиться по разным основаниям. Так, существуют личные способы: субъект принимает на себя определенное обязательство (конфискация, поручительство) и вещные: определенное имущество передается или закрепляется за кредитором (залог, задаток).

В зависимости от функционального назначения (направленности) способы обеспечения обязательств можно разделить на предназначенные:

побуждение должника к надлежащему исполнению обязательств (конфискация, залог); защищать интересы кредитора в случае неисполнения обязательства должником (залог, независимая гарантия); стимулировать должника к надлежащему исполнению обязательств и в случае их нарушения защищать интересы кредитора (залог, удержание имущества должника, обеспечительный платеж).

Такую же функциональную направленность имеют новые возникающие способы обеспечения обязательств (в законе или в договорах.

Нетрудно также заметить, что новая норма п. 3 ст. 329 ГК РФ является серьезным отступлением от принципа принадлежности; однако общее ослабление вспомогательного характера залога — тенденция не только российская, но и мировая.

Комментарий к ст. 329 ГК РФ «Способы обеспечения исполнения обязательств»

Продолжая прекрасную традицию, начатую Артёмом Карапетовым, публикую для обсуждения часть комментария (авторы — В. Байбак, Р. Бевзенко, А. Карапетов, А. Павлов и М. Церковников) к главе 23 ГК РФ. Федерации России (Гарантийные обязательства), некоторые части которой пишу И.

Статья 329. Способы обеспечения исполнения обязательств

1. Статья 329 ГК РФ представляет собой попытку создать некую «общую часть» права обеспечения обязательств.

1.1. Однако, как показывает опыт применения судами положений данной статьи, а также предпринятые в последние два десятилетия попытки научно осмыслить способы обеспечения обязательств именно как систему, показывают, что в действительности существуют весьма, очень мало реальных практических правил о том, как обеспечить облигации.

Это связано с неоднородностью способов обеспечения обязательств, регулирование которых содержится в главе 23 ГК РФ (перечень указанных способов обеспечения см в п. 1 комментируемой статьи): это вещное право (залог), особые обязанности (залог, поручительство), приостановление исполнения обязательства (удержание). Создать действительно общие для всех этих институтов стандарты просто невозможно. Видимо, этим и объясняется столь незначительная по объему «общая часть залога.

1.2. Кроме того, среди гарантийных способов, упомянутых в разделе 1 комментируемой статьи, есть штраф и залог, которые на самом деле не являются гарантийными способами.

Это связано с тем, что поручительство по обязательствам предоставляет кредитору дополнительные возможности получения долга в виде иного источника (иного, чем имущество должника) удовлетворения прав кредитора (залога), либо в виде предоставления преимущественному кредитору в удовлетворении своих прав на имущество должника (залог, удержание, обеспечительный платеж (впрочем, это спорно в отношении обеспечительного платежа), либо в виде предоставления преимущественного исполнения долга имущества разной массы (залог третья сторона).

Санкция является мерой ответственности должника за нарушение обязательства, она не предоставляет кредитору какого-либо дополнительного механизма для удовлетворения своих кредитов. В случае банкротства должника требование кредитора об уплате неустойки регистрируется в реестре требований кредиторов и подлежит оплате только в случае удовлетворения всех требований в реестре кредиторов (чего никогда не происходит). Это означает, что санкция в действительности не имеет никакого обеспечительного эффекта (поскольку она не предоставляет кредитору какой-либо дополнительной правовой возможности, которая улучшила бы его положение в случае просрочки должником).

1.3. Любопытно, что в одном из дел (Постановление Президиума ВАС РФ от 09.07.2010 № 2715/10) высшая судебная инстанция поставила под сомнение обеспечительный характер приговора, отклонив довод Суды Санкция, установленная в случае заявления клиентом об отказе от исполнения договора об оказании юридических услуг, заключается в обеспечении исполнения обязательств клиента. Правда, Президиум ВАС не стал развивать эту мысль в постановлении, ссылаясь на то, что коль скоро клиент имеет право расторгнуть договор по закону, то установление санкции — это то есть мера ответственности — за реализацию договорных прав договаривающейся стороны не допускается.

В целом судебная практика, в которой серьезно обсуждался вопрос о том, что наказание является способом обеспечения обязательств только по названию, а не по существу, не известна.

1.4. Напротив, суды склонны говорить о наказании как о правовом явлении, имеющем «двойную природу — меру ответственности и способ обеспечения» (см., например, Постановление Президиума ВАС РФ). Российской Федерации от 13 октября 2011 г. № 5531/11, от 22 октября 2013 г. № 801/13), хотя это, как было сказано выше, является серьезной ошибкой. Однако долгое время это заблуждение имело чисто академические последствия и не имело серьезного практического значения.

Однако в настоящее время ситуация должна измениться в связи с тем, что в ГК РФ появилась новая норма (п. 2 ст. 319.1 Кодекса), устанавливающая интересное правило о распределении денежных средств, полученных от должник, заключивший с кредитором несколько идентичных договоров, но не указав долг, по какому именно договору они уплачиваются. Кодекс устанавливает следующее правило: долг, который не был обеспечен, считается оплаченным.

Можно представить следующую практическую ситуацию: было заключено два трудовых договора, один из которых был обеспечен поручительством по долгам клиента, в другом договоре была установлена неустойка в случае неисполнения клиентом своих обязательств по уплате долга. Заказчик перечислил денежную сумму исполнителю, не уточнив, по какому обязательству произведен платеж.

Очевидно, по смыслу п. 2 ст. 319.1 ГК РФ долг по трудовому договору, по которому установлена неустойка, следует считать уплаченным, так как это лучше защищает интересы кредитора. Однако в связи с тем, что неустойка названа в п. 1 комментируемой статьи как способ обеспечения обязательств, есть большие сомнения в склонности судов к толкованию п. 2 ст. 319.1 ГК РФ в том смысле, что она не распространяется на обязательства, обеспеченные неустойкой.

1.5. Точно так же задаток не является способом гарантии обязательств, но также представляет собой меру ответственности за нарушение договора.

1.6. Помимо модальностей обеспечения названных обязательств, в подпункте 1 комментируемой статьи признается возможность существования гарантии, которая в нем не названа.

К числу методов защиты, не упомянутых в комментируемой статье, относятся, прежде всего, так называемые «защитные титулы». Гарантия права собственности представляет собой реальную форму обеспечения обязательств, отличающуюся, однако, от известной ст. 329 ГК РФ о реальных способах обеспечения (залог, удержание) в том смысле, что в целях обеспечения используется не специальное имущественное право (залог), а имущество предмета залога, которое передается кредитора в целях залога.

Классическая гарантия титула – это удержание права собственности (ст. 491 ГК РФ), продажа предмета залога (также известная как договор РЕПО), договор купли-продажи, передача предмета залога (ст. 826 ГК РФ). Кодекс Российской Федерации).

1.7. Основная проблема, возникающая в связи с гарантией права собственности (в связи с нерешенностью вопроса о том, что гарантия права собственности длительное время не признавалась судами, см. Постановление Президиума ВАС от 6 октября 1998 г. № 6202/97) был следующим. Законодатель, с одной стороны, требовал обязательной продажи предмета реального обеспечения — залога — с публичных торгов, запрещая любую иную форму его реализации. Что касается исполнения реальных гарантий кредитора — правообладателя в целях гарантии — в законодательстве не было норм, препятствующих неправомерному присвоению кредитором разницы между стоимостью гарантии и суммой долговой гарантии, в законодательство. Как результат.

Однако сначала реформа залогового законодательства 2008 г. (Федеральный закон 306-ФЗ), а затем и судебная практика (Постановление Пленума ВАС РФ от 14 марта 2014 г. № 17) разрешили эту проблему путем введение, с одной стороны, правил о таком способе реализации предмета залога как вхождение его в собственность залогодержателя (что развеяло сомнения в возможной притворности операций, направленных на составление гарантии права собственности), а с другой стороны, введением правила расчета остатка взаимных обязательств (на примере договора аренды с правом выкупа) (см п. 3.5 Постановления № 17). Последнее позволяет определить размер задолженности должника перед кредитором и, следовательно.

1.8. Еще один вопрос залога правового титула, который до сих пор остается нерешенным, — это вопрос об обеспечительном действии залога правового титула при банкротстве, с одной стороны, лица, внесшего залог, и, с другой стороны, выгодоприобретателя.

В первом случае возможны два подхода. Один из них заключается в применении к гарантии права собственности по аналогии с правилами о залоге; в этом случае защищаются не только интересы залогового кредитора, но и интересы (где-то — 20 или 30 процентов от стоимости предмета залога) текущих кредиторов в случае банкротства, кредиторов первой и второй очереди. Другой подход заключается в том, что залог правового титула позволяет обеспеченному кредитору просто изъять предмет залога из конкурсной массы (поскольку он принадлежит кредитору на праве собственности) и присвоить его стоимость.

Первый подход представляется более социально оправданным и вытекает из смысла правил залоговой собственности; второй – прокредиторский и основан, скорее, на грамматическом толковании правил.

К сожалению, до сих пор отсутствует судебная практика на уровне вышестоящих судов в отношении банкротства лица, предоставившего обеспечение правового титула. Трудно предсказать, по какому пути пойдет практика; смеем предположить, зная склонность российских судов толковать нормы грамматически, что по последнему.

Второй интересный случай — банкротство кредитора, получившего залог титула. Даже если вы являетесь владельцем предмета залога, он не должен быть включен в вашу конкурсную массу; Он должен содержать требование к должнику, которое обеспечено с помощью титульной гарантии.

1.9. Гарантия права собственности в сделках граждан между собой (купля-продажа квартир в залог взамен кредита с ипотекой) легко признается Верховным Судом РФ, который выводит возможность заключения таких сделок из принцип свободы договора (см определения от 30 июля 2013 г. № 18-КГ13-72, от 29 октября 2013 г. № 5-КГ13-113, от 25 марта 2014 г. № 18-КГ13-172).

2. Единственная черта, которая действительно является общей для подавляющего большинства сделок с ценными бумагами, заключается в том, что производные от них обеспечительные права носят акцессорный характер, т е основная сумма и стоимость юридически связаны.

2.1. Традиционно выделяют пять признаков принадлежности (некоторые из них упоминаются в статье 329 ГК РФ, другие выводятся из правил, регулирующих отдельные способы обеспечения): возникновение принадлежности (обеспечение не может возникнуть без возникновения долга); , объемная принадлежность (стоимость не может быть больше по объему, чем долг), правопреемственная принадлежность (кредитор обеспеченного долга также является держателем титула), исполнительная принадлежность (кредитор не может прибегнуть к залогу, если вы не можете взыскать обеспеченный долг), принадлежность к погашению (право собственности погашается с прекращением основного долга).

2.2. На самом деле не существует такой вещи, как полностью дополнительная или полностью недополнительная гарантия. Законодатели или судебная практика то ослабляют, то усиливают количество и значение проявлений побочного характера сделок с обеспечением.

Например, поручительство (традиционно именуемое в судебной практике и литературе не побочным способом обеспечения обязательств) фактически имеет только один из пяти признаков побочного: правопреемственное побочное; остальные четыре отсутствуют.

23. В пункте 2 комментируемой статьи законодатель подчеркивает, что между гарантией и обеспеченным обязательством (принадлежностью к гарантированному долгу) отсутствует «обратная» правовая связь, поэтому исчезновение гарантии не влияет на гарантированный долг.

2.4. По общему правилу утрата предмета залога предполагает так называемое ускорение исполнения долга, то есть появление у кредитора права на досрочное получение всего долга (ср., например, ст. 813 ГК РФ). Российская Федерация).

2.5. Кроме того, стороны сделок с ценными бумагами вполне могут установить, что прекращение действия поручительства влечет за собой прекращение иных сделок с ценными бумагами (ср., например, п. 4 Постановления Пленума ВАС от 12 июля 2012 № 42) или (в отдельных случаях) освобождение от ответственности иных обеспечительных лиц (п. 4 ст. 363 ГК РФ).

3. В российском праве долгое время традиционно понималось такое понимание принадлежности, которое предполагало, что недействительность сделки, из которой возникло обеспеченное обязательство, влечет недействительность залоговой сделки.

3.1. Однако такой подход основан на крайнем правовом пуризме.

Если оценить взаимоотношения сторон обеспечительного договора и обеспечительной сделки (скажем, кредитора, должника и поручителя), если первая из сделок будет признана недействительной, то легко увидеть, что должник будет вынужден вернуть кредитору то, что он получил, или его денежный эквивалент (например, сумму кредита) в рамках реституции.

Таким образом, за должником по-прежнему сохраняется обязательство перед кредитором, которое почти никогда не будет больше (в денежном выражении), чем обязательство, которое должно было возникнуть из обеспеченной сделки. Так почему же, если объем обязательства должника не изменился по существу, а изменилась только его экономическая основа (от сделки к реституции), лицо, предоставившее поручительство, должно быть полностью освобождено от своих обязательств перед должником-кредитором? Экономических причин для этого нет!

3.2. Существовавшие в предыдущей редакции правила п. 3 ст. 329 ГК РФ обратное правило о том, что ничтожность обеспеченной сделки влечет за собой ничтожность обеспеченной сделки, очень сильно побудило стороны спора: если у должника возникло желание исключить исполнение гарантия залога, чтобы кредитор не предъявил требования к поручителям, то необходимо под любым предлогом признать недействительной операцию к поручителю. А особенность существовавших ранее норм о ничтожности сделок, в свою очередь, давала для этого благодатную почву. Последнее, но не менее важное, из-за этого неудачного правила в пункте 3 комментируемой статьи (в предыдущей версии.

3.3. Судебная практика предоставила кредиторам возможность установить в договорах залога или облигации, что в случае недействительности основной сделки залог или облигация будут гарантировать реституцию (абз. 2 ст. 26 Полного постановления ВАС РФ от 17 февраля 2011 г. № 10, абзац 2, п. 15 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12 июля 2012 г. № 42).

Однако реформа ГК РФ пошла еще дальше, введя в качестве общего правила диспозитивную норму о том, что в случае недействительности основного договора поручительство сохраняется и будет гарантировать реституцию.

3.4. Любопытно, что и в этом случае возникает проблема с санкцией, которая на самом деле не является способом обеспечения обязательств: если грамматическое правило п. 3 ст. 329 ГК РФ, получается, что в случае неисполнения стороной недействительной сделки своей обязанности, например, по возврату денег в порядке реституции, он будет обязан уплатить штраф в этом размере. (При условии, что в договоре указано вообще за любое нарушение обязательства. Маловероятно, что в договоре, по которому сторона получает денежные средства от своего контрагента, у нее будут денежные обязательства перед контрагентом и, как следствие, договор будет включить условие о неустойке за несвоевременную уплату денег — скорее всего, эта сторона обязана что-то сделать и, следовательно).

Но на самом деле положения п. 3 комментируемой статьи предназначены, конечно же, для залога, поручительства и гарантийного депозита.

Нетрудно также заметить, что новая норма п. 3 ст. 329 ГК РФ является серьезным отступлением от принципа принадлежности; однако общее ослабление вспомогательного характера залога — тенденция не только российская, но и мировая.

4. В п. 4 комментируемой статьи отражено такое акцессорное свойство, как акцессорность погашения: погашение гарантированного долга аннулирует гарантию.

4.1. Однако законодатель или сами стороны сделки с ценными бумагами вправе отступить от этого правила. Первый случай – правила о независимой гарантии, которая не гасится при погашении основного долга. Второй случай вполне можно встретить в практике заключения ипотечных сделок, целью которых является обеспечение сложных и долгосрочных кредитных отношений. Стороны договора залога вправе установить, что прекращение договоров, например займа, по которому был составлен залог, не прекращает залога с учетом возможности возникновения новых кредитных отношений. Разумеется, если такие отношения не возникают, залогодержатель не может обратить взыскание на залог (акцессорное взыскание).

4.2. Новое правило в разделе 4 комментируемой статьи будет очень полезно для безопасности заголовка.

В частности, в свое время судебная практика столкнулась с серьезной проблемой в сфере аренды с выкупом: представим, что лизингополучатель уплачивает все платежи по выкупу, но арендодатель не передает право собственности на сданное в аренду имущество ему, например, в связи с тем, что объект лизинга находился в залоге у банка-арендодателя. Как следует разрешить этот конфликт?

Президиум Высшего Арбитражного Суда (от 22 марта 2012 г. № 16513/11, от 14 мая 2013 г. № 17312/12), а затем Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (п. 10 Постановления Постановления Пленума ВАС РФ от 14 марта 2014 г. № 17) решили эту проблему, применив по аналогии с правилами о прекращении залога в связи с обращением взыскания на предмет залога третьего лица в связи с тем, что залогодатель не является собственником заложенного имущества (п. 2 ст. 354 ГК РФ в редакции до 1 июля 2014 г.).

Однако в настоящее время основанием для принятия решения о прекращении залога банка и возникновении права собственности на арендованное имущество у лизингополучателя без обременений будет являться общее правило п. 4 комментируемой статьи о том, что поручительство прекращается при прекращение гарантированного долга: лизингополучатель, уплатив арендные платежи, погашает долг, соответственно должно прекратиться и поручительство в виде права собственности арендодателя на арендованное имущество; следовательно, прекратится и залог, установленный арендодателем в пользу банка.

5. Большинство обеспечительных интересов являются полностью второстепенными. Это означает, что они не могут возникнуть, если не возникло основное обязательство; которые не могут существовать при отсутствии основного обязательства и которые заканчиваются с прекращением основного обязательства (см.: Крашенинников Е. А. К вопросу об обособленной уступке обеспеченного залогом требования // Очерки хозяйственного права. Ярославль, 2000 Номер 7, стр. 61). Иск о взыскании и иск о банковской гарантии сочетают в себе признаки побочного и не побочного требования.

Другой комментарий к статье 329 ГК РФ

1. Гражданский кодекс дополняет перечень традиционных способов обеспечения исполнения обязательств (истребования, залога, поручительства и задатка, предусмотренных ГК 1964 г.) новыми: удержанием имущества должника и поручительством банковское дело.

Этот список не является исчерпывающим. Комментируемая статья не исключает иных способов обеспечения, предусмотренных законом или договором. Так, в соответствии со ст. 824 ГК обязательство может быть обеспечено путем перехода денежных прав должника к кредитору. Самостоятельные формы обеспечения, не названные в гл. 23 ГК РФ являются государственные и муниципальные гарантии, предусмотренные ст. 115 — 117 Бюджетного кодекса. Эти гарантии отличаются от банковских гарантий субъектом, выступающим гарантом, — Российской Федерацией, ее субъектом или муниципальным образованием (п. 1 ст. 115 Бюджетного кодекса). Этот способ поручительства также отличается от поручительства своими условиями (гарант берет на себя субсидиарную ответственность).

2. Способы обеспечения исполнения обязательств (за исключением банковской гарантии), указанные в комментируемой статье, являются вспомогательными (дополнительными) обязательствами. Недействительность основного обязательства влечет ничтожность средств его обеспечения. Однако назначение дополнительного обязательства не влияет на действительность основного. Например, договор займа остается в силе даже в том случае, если договор облигации, обеспечивающий исполнение этого обязательства, признан недействительным.

3. Если условия поручительства, признанного недействительным, включены в основное обязательство, остальные положения основного обязательства сохраняются (см статью 180 и комментарий к ней). При этом основное обязательство может содержать условие о его ничтожности в случае недействительности мер обеспечения.

4. Банковская гарантия, в отличие от других способов гарантии, не связана с основным обязательством и не следует своему назначению (см статью 370 и комментарий к ней).

Это общее правило повреждения. Стороны могут по взаимному соглашению установить иное, например ограничить ответственность за нарушение обязательства только потерей суммы задатка. Foliant-m. ru Во-первых, оплата: депозит переводится «в счет просроченных платежей»..

Островский Поликарп Семенович

Главный экономист отдела банковского надзора.

Санкт-Петербургский государственный университет экономики и финансов, Санкт-Петербург
финансы и кредит, экономист.